מחשבון: שכר דירה לפי חדרים
מכניסים את השכר החודשי, כמה אחוז ממנו מתחלק שווה, ואת שטח כל חדר. אפשר לסמן שני דיירים בחדר.
- חדר 12,240 ₪
- חדר 22,000 ₪
- חדר 31,760 ₪
החישוב נעשה בדפדפן. זוג בחדר נספר פעמיים בחלק השווה ופעם אחת בחלק לפי שטח.
כמה אחוז לשטח המשותף
אין מספר נכון אחד. בדירה עם סלון גדול שכולם משתמשים בו, חלק שווה גדול יותר, 50% ומעלה, הוגן יותר. בדירה שבה כל אחד בעיקר בחדר שלו, 30% מספיקים. זה כלל אצבע: העיקר שכל השותפים מסכימים עליו מראש.
את החלוקה כדאי לכתוב בהסכם שותפים קצר, יחד עם מה קורה כשמישהו עוזב. ראו את מדריך ההוצאות בדירת שותפים.
מה עוד משפיע על המחיר
- מרפסת או שירותים צמודים: מוסיפים לשטח החדר חלק מהשטח שלהם, או מוסיפים סכום קבוע שמוסכם מראש.
- זוג בחדר אחד: בחלק השווה סופרים שני אנשים, ובחלק לפי שטח משלמים על חדר אחד.
- חדר מעבר, רועש או בלי חלון: מקובל להוריד ממנו סכום קבוע.
- חניה או מחסן שרק דייר אחד משתמש בהם: מחוץ לחלוקה, והוא משלם עליהם.
הדירה כבר מחולקת. איך מעדכנים
אחרי שהסכמתם על הסכומים, פותחים קבוצה לדירה ומגדירים את שכר הדירה כהוצאה חודשית קבועה, בחלוקה לפי סכומים מדויקים. חשבונות החשמל, המים והארנונה נכנסים באותה קבוצה, וכל חודש רואים מי חייב למי.
שאלות נפוצות
מה אם החדרים כמעט באותו גודל?
אם ההבדל פחות ממטר או שניים, רוב השותפים פשוט מחלקים שווה. החישוב לפי שטח שווה את המאמץ כשיש חדר גדול בבירור.
מי מודד את החדרים?
מספיק מטר מתקפל: אורך כפול רוחב של הרצפה. ארונות קיר נחשבים חלק מהחדר.
איך מעבירים את שכר הדירה לבעל הבית?
בדרך כלל דייר אחד מעביר את כל הסכום, והשאר מחזירים לו. בקבוצה רואים בדיוק כמה כל אחד חייב לו.