מי חייב בארנונה
לפי הדין, חובת הארנונה חלה על המחזיק בנכס. חוק השכירות והשאילה ותנאי החוזה קובעים מה מותר להטיל על שוכר, ובכל-זכות מפורט שארנונה היא אחד התשלומים שמוטלים על השוכר.
מקורות: כל-זכות: תשלומים שמותר להטיל על שוכר דירה · חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (ויקיטקסט)
איך מחלקים
- שווה: הכי פשוט, ומתאים כשהחדרים דומים.
- באותו יחס של שכר הדירה: אם חילקתם את השכר לפי גודל חדר, אפשר להמשיך באותו יחס.
- לפי חודשים בדירה: שותף שנכנס באמצע התקופה משלם רק על החודשים שגר בדירה.
הנחה בארנונה
הנחות בארנונה ניתנות לפי זכאות אישית ולפי כללי כל רשות מקומית. בדירת שותפים הזכאות נבדקת לפי המחזיקים בדירה ולא לפי אחד מהם בלבד, ולכן כדאי לבדוק מול העירייה לפני שמניחים שיש הנחה.
בכניסה לדירה מצלמים את קריאת המונים ושולחים לעירייה ולחברות את פרטי המחזיק החדש. כך לא נשארים עם חוב של מי שגר קודם.
חשבון שמגיע כל חודשיים
את הארנונה מוסיפים כהוצאה בקבוצה של הדירה ברגע שהיא משולמת. אם יש הוראת קבע, אפשר להגדיר הוצאה חוזרת, והיא תיכנס לבד בכל תקופה.
שאלות נפוצות
בעל הבית יכול לדרוש שהארנונה תהיה על שמו?
בדרך כלל החשבון עובר לשוכר, כי הוא המחזיק. מה שנקבע בחוזה ובחוק גובר; כשיש ספק, שואלים את מחלקת הגבייה בעירייה.
שותף עזב ולא שילם את חלקו. מה עכשיו?
החוב לעירייה נשאר על מי שהחשבון רשום על שמו. בין השותפים זה חוב אישי, וכדאי לסגור אותו לפני שהשותף עוזב.
צריך לחלק גם את המים?
כן, באותה קבוצה. בבניין עם מונה משותף החלוקה מסובכת יותר; ראו את מחשבון החלוקה בין דיירים.